说到好学区，东湾城市Fremont和Pleasanton都藏龙卧虎。我曾经在学区攻略中，介绍过Fremont顶级学区Mission San Jose高中，排名第二和第三的Irvington High，American High，如果还不了解的朋友，可以移步到学区攻略中去看看。本文我带您走进东湾的幸福屯Pleasanton，了解一下Amador Valley高中学区和周边社区以及学区房的走势。

Amador Valley high于1922年成立，是一所历史悠久的名校，在校生大约有2800多人，其中亚裔占了约44%，白人约为39.5%，多元文化在增加，在学校中可以听到38种不同的语言，其中英语和普通话占多数。Amador Valley高中在全加州的排名36，在全国的排名是283。一路走来，Amador Valley High school获得了很多闪闪发光的荣誉，比如曾三度获得了国家蓝丝带学校荣誉，三度获得了加州杰出学校荣誉等；2021-2022年度毕业生大多都升入了很不错的大学，比如16人走进了UC Berkeley，17人走进了UCLA，还有一些学生虽然被Berkeley或LA录取，但是却选择了其他高校，不得不说Amador Valley高中牛娃辈出啊。

说到Amador Valley高中所覆盖的区域，大家可以看这张地图。图中粉红色覆盖的区域就是Amador Valley高中的服务范围。

大家注意地图中绿色区域是可以自选要上Pleasanton学区内哪一所高中。具体街道的名称大家可以在买房前对照一下。

总体来说Pleasanton东部大部分区域都是可以上Amador valley高中。如果您的孩子目前是上小学，那么根据Great schools这个网站的评分，有两所小学评分在9分，两所小学的评分是8分，

但是要注意如果想从小学一直上到Amador Valley高中不用搬家的话，买房选址时要注意选在Amador Valley高中覆盖范围内的小学。

Amador Valley高中学区内的社区有不少都很吸引人，比如Ruby Hill社区，是位于Pleasanton东南部的封闭社区，属于高端豪宅区，建于1990年，大约有500户豪华住宅，房价中位数就在350万附近；再比如Pleasanton valley社区，房价中位数大约在180万，房子大多建于1966年到1974年，住在这个社区，孩子上学很方便，从小学到初高中，距离都不远，社区内还有六个公园，公园里设有野餐桌，周末或者节假日开个Party方便又舒适。

最后我们来看一看Amador Valley高中学区房独栋屋的成交行情走势。从去年10月到今年9月底的数据上来看，该学区独栋屋成交价中位数大约就在150万附近，今年三到五月份冲到了高峰210万后，目前是已经回落了。

在今年六月份之前，房子在市场上停留的天数一般也就是一个星期；但六月份之后，房子是越来越不容易出手，在市场上停留的时间也逐渐增加到两个星期或三个星期。

与停留时间增加相对应的，就是加价幅度的减少。继今年三月份加价幅度达到20%的新高后，就开始逐月下滑。七月份成交价与挂牌价基本持平，但之后的八月和九月份，成交价都是低于了挂牌价，市场开始降价销售。

东湾城市Pleasanton俗称幸福屯，治安好，学区质量高，房价比南湾便宜。唯一的遗憾就是通勤，但如果在大厂上班，可以考虑乘坐公司的通勤车。所以幸福屯就很适合家里有孩子，想挑好学区，又不需要经常通勤南湾的家庭。如果您想了解更多Pleasanton学区或社区的内容，欢迎和我联系。