如果您打算卖房，从省钱的角度出发，以下四方面的维修或更换就大可不必去做。

首先是比较老旧的窗户和窗帘。换窗户和窗帘对卖家的花费高，但对于买家来说，并没有很大的吸引力。而且有些有HOA的房子并不可以随意换窗户。

第二是有些旧房子不符合building code，比如加州08年一月实施的building code要求家里的楼梯围栏要高于42英寸，围栏之间的距离要小于4英寸。但这是对之后所建造的新房的要求。之前的旧房子上市前就没有必要花大价钱按此要求整修了。

第三是能使用但比较旧的电器。如果可以使用，没有必要换成全新的；如果已损坏，可以考虑换成较新的二手电器。

第四是Drive way上有水泥裂缝或fence有破损。这两个都在房子外面，这两个地方的缺陷并不会给潜在买家带来很大的困扰。

说完不用修的，那哪些修了能让房子卖得更好呢？

可以简单归为两类，第一类是影响居住的一定要修。比如地基有问题要修，屋顶漏水要修，空调不能工作要修，尤其是地基问题，是让买家很容易把一个小小的问题放大到不敢下offer的；因此这里Kathy送您一个小tip，卖房前先做home inspection，自己要对房子的状况心里有数，这对之后的双方谈判非常重要；

第二类是影响买家第一印象的，比如墙面脏了要刷漆、地板颜色材质差别很大要换成统一风格的地板、卫生间和厨房如果过于老旧，最好能整理进行升级，这些都是买家来看房时非常关注的方面。

以上就是简单为您介绍的卖房前如何整修可以把钱花在刀刃上。您如果有卖房打算，欢迎联系我，为您做个性化的设计，帮您省心省力卖房。