今年雨季湾区受到了暴雨的袭击，很多买家在看房时就会特别关注房子是否处于洪水区。在自然灾害的披露报告中，会有关于房子是否处于洪水区的说明。就是图中圈出来的两行文字。本文Kathy为您解读这两行文字到底是什么意思。

首先第一行special flood hazard area特殊洪水灾害区，是联邦紧急事务管理署 (“FEMA”) 的绘制易受洪水影响的区域，zone A的意思是内陆洪水区，该地区每年发生洪水的可能性为 1%，在 30 年抵押贷款期限内发生洪水的可能性为 26%。Zone V的意思是沿海地区，发生洪水的可能性为 1% 或更高，以及会受到风暴波相关的额外危害。 这些地区在 30 年抵押贷款期限内发生洪水的可能性也是为 26%。可以看出zone V是特殊洪水灾害区中最危险的，通常包括海滨的第一排房产。如果房子是处于特殊洪水灾害区，很多贷款机构会要求房主购买洪水保险。

第二行Areas of Potential Flooding 可能发生洪水的地区，也称为大坝淹没区，这是另一种洪水灾害。 加州拥有 1,400 多座水坝，其中大部分为私人所有。 随着时间的推移，管道老化、水库中的沉积物的堆积等都会增加大坝溃决的风险。一旦溃坝可能导致灾难性的洪水，其破坏力往往比普通洪水更猛烈。在2017 年2月， 强降雨损坏了加州Oroville Dam的主要溢洪道和应急溢洪道，Feather River下游的18万多居民被迫撤离家园。 当时的情况已经很危急了，一旦溃坝10米高的水墙就会冲入下游的Feather river，淹没下游社区。好在当时没有发生坍塌。但也是一个需要注意的关键问题。

以前提起加州，“干旱”是关键词。但最近的暴雨袭击，让我们不得不做好防洪的各项准备。建议大家在买房前，在经纪人的帮助下细读自然灾害报告，防患于未然。