可能很多怀揣梦想的年轻人来到硅谷工作，会选择Sunnyvale来做他们的第一个落脚点。这里是众多高科技公司的所在地，包括苹果、谷歌、Linkedin，沃尔玛实验室等。Sunnyvale（桑尼维尔市）被当地人亲切地成为“阳谷市”，因为这片地区几乎是天天阳光普照，气温舒适，气候宜人，治安也很好，是一座很宜居的城市。
从地图上看，有多条高速公路通过Sunnyvale，使其交通非常便利。在Sunnyvale北部有State route 237和 U.S. Route 101；中部靠南有State route 82（是El Camino Real的一部分)，Sunnyvale北部临近地区有state route 280。
Sunnyvale的居民多以中年轻人为主，根据2021年的调查数据，Sunnyvale全市有15.6万人口，比2010年的人口增加了14%；中位年龄为35.2岁，家庭收入的中位数为$161,670. 从2020年到2021年这一年间，也就是美国疫情肆虐的头一年，网上不断在提“逃离湾区”等口号，但是Sunnyvale全市人口却逆势增长了1.95%，不但如此人口增长，家庭收入中位数增长了7.45%。Sunnyvale的人口组成有五大族裔，其中亚洲人是占主体（47.8%），白人约占三分之一（28.9%)。可以说Sunnyvale这座城市是非常吸人和吸金的。
Sunnyvale Farmers Market（地址：121 W Washington Ave, Sunnyvale, CA 94086）每周六九点到下午一点开放，当地的居民可以非常方便地买到新鲜的瓜果蔬菜。
而这里也是Sunnyvale的市中心所在地，是购物、餐饮、生活的好地方，历史悠久的墨菲大道（Murphy Ave）就是在这里。
阳光明媚的日子里，和家人一起，推着小宝宝，带着毛孩子来这里散步或吃饭，是很好的体验。这里有很多餐馆和商店，有很多亚洲美食、墨西哥美食、印度美食、意大利菜等等，当然还有酒吧、甜点店等等。
说到这里，您一定在想如果定居在Sunnyvale，那么买房的区域如何选择呢？
在这里Kathywanghomes团队为您详解Sunnyvale的四个邮编区域：94089，94085，94086，94087。
整体上来说，这四个邮编区域从北向南排列，房价中位数是越靠近西边越高。
94089地区，尤其是东部区域，独栋屋多建于上世纪五六十年代，一层平房，里面有梁，房屋面积比较小，大部分是三个卧室却只有一个卫生间，原始面积多以1000平方英尺出头，也有加建的，面积会稍微大一点。房屋所占的地块不大，多约为4000sqft-5000sqft，街道比较狭窄，看起来比较拥挤。在2009-2012年期间，该地区房价降幅较大。但这里的特点是交通非常方便。
94085地区，曾经有不少工厂，但后来都被拆掉，在原来的地段上盖起了房子。在2000年之后盖了不少新的三层的Townhouse，尤其是近些年新盖的联排别墅，内部装修时尚精致，非常让人赏心悦目，每个月的HOA费用大概在$200-$400范围内。这个区域就比较适合喜欢新一点的房子，可以接受有HOA的管理，不用操心房子维护的年轻人。
94086地区，是传统的住宅区，有一层或两层的独栋屋，居住面积大约在1500sqft-2000sqft，也有比较新的联排屋，以及即将要盖的新房子，比如下图是Toll brother建商要盖的部分户型：
但在这里买房要注意避开Superfund. 在Sunnyvale 94086区域内，就有superfund site：
什么是Superfund？为什么买房要尽量避免Superfund周边区域？如果这些问题，您还不太了解的话，请点击Kathy之前为大家的科普解读：《买房注意事项之Superfund篇》
94087地区，在Sunnyvale是学区最好的地段，尤其是靠近西边的一些区域是被划片进入Homestead High school之内的，所以这个区域也是Sunnyvale整个城市中房价最贵的区域。但是要注意，靠近85号高速和280高速的地方的房子，可能会听到高速的噪音；除此之外，在Bernardo Ave靠近82号高速的地段，那里有高压线，对此介意的朋友，在实地看房时也要注意。
Sunnyvale地区从2022年九月到2023年九月这一年中，每平房英尺的房价是有起伏波动的。我们可以明显看出来2022年的冬天（12月，1月和2月）这三个月是房价最低的时候。随着春暖花开，房价又开始走高。今年的八月和九月份，可以算得上是过去12个月内，房价最高的月份了。
根据MLS在2023年九月的统计数据，Sunnyvale地区的独栋屋在2023年九月份共卖出了38套，比上个月减少了21%；而独栋屋房价中位数却比上个月增加了12%，从上个月的约$213万增加到$239万。平均来说，九月份独栋屋的成交价均要加价7%。
以上是Kathywanghomes团队为您解析的Sunnyvale城市独栋屋的房价走势。如果您想下载Sunnyvale城市在2023年九月份独栋屋的房价报告，请点此下载。如果您想了解更多的房价信息或区域分析，请和我们联系。安心，安逸，安家是我们对您的服务承诺。
