不少小伙伴在买房前，喜欢周末去看Open House. 本文kathy来和您聊聊，如果没有自己的经纪人陪同而独自去看open house，有哪些需要注意的地方。

首先，对您感兴趣的房子，要先在网上浏览一下房子的内部结构，比如几个客厅，几个卧室，几个卫生间。在Redfin或zillow这些网站上会有3D Tour，您可以走进3D照片去看看。但要注意，3D walkthrough依然是看照片，而照片是会经过精修的，所以3D云看房并不能和实际看房有同样的效果。在这里就建议您记录一下在实际看open house的时候，自己要重点关注的地方，比如若您对采光很重视，要就可以记录为：查看客厅的采光情况；查看三个卧室的采光情况。这样，在您看房的时候，就可以重点关注您在云看房时不能确定的情况。

其次，当您来看Open house时，我建议您从以下三方面着手：

第一， 拿出您准备好的看房重点关注内容，就是在上一条中提到的云看房中不确定的地方逐一确认。

第二， 在房屋外部，您要查看外墙是否有裂缝，墙角是否有发霉；在房屋内部，您要查看屋顶是否是爆米花涂层，墙壁是否刚刚新刷了油漆，油漆下面是否能看出有发霉的印记，地板是否平整，卫生间水池或座便器下面是否有漏水的印记，厨房抽油烟机是否有烟囱等等。我会为我的客人提供看房的checklist，感兴趣的朋友可以在点此下载。

第三， 观察和您同去看open house的潜在买家。来看open house的人多吗？他们是很认真在看？还是随便逛逛就走了？他们是否在向卖家经纪人提问？他们是否对房子非常感兴趣？他们是否在反复查看房子的某个地方？

做到以上三方面后，您就对房子情况和潜在买家有了大概的了解。我建议您在离开房子之前，还要向卖家经纪人咨询您的问题，这样您就能对房子有更深入的了解。

下面一些问题供您参考，

1、 这个房子是哪年建造的？现在都做了哪些方面的装修？

2、 房子加建的阳光房/卫生间/客厅是否有permit？

3、 房子是否有HOA？

4、 HOA对于住户有哪些限制和服务义务？

5、 HOA对于出租是否有限制？

6、 房子周边的邻居怎么样？

7、 房子周边的噪音情况怎么样？

8、 卖家为什么要卖房子？

9、 卖家在房子里住了有多久了？

10、 卖家希望能尽早close还是更希望等待一个好offer？

当您和卖家经纪人有了交流后，您就 会对房子有了基本深入的了解，就能为您下一步是否出offer提供很好的参考。