东湾Pleasanton学区介绍——Amador Valley High School高中、周边社区、学区房

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东湾Pleasanton学区介绍——Amador Valley High School高中、周边社区、学区房

说到好学区,东湾城市Fremont和Pleasanton都藏龙卧虎。我曾经在学区攻略中,介绍过Fremont顶级学区Mission San Jose高中,排名第二和第三的Irvington HighAmerican High,如果还不了解的朋友,可以移步到学区攻略中去看看。本文我带您走进东湾的幸福屯Pleasanton,了解一下Amador Valley高中学区和周边社区以及学区房的走势。

Amador Valley high于1922年成立,是一所历史悠久的名校,在校生大约有2800多人,其中亚裔占了约44%,白人约为39.5%,多元文化在增加,在学校中可以听到38种不同的语言,其中英语和普通话占多数。Amador Valley高中在全加州的排名36,在全国的排名是283。一路走来,Amador Valley High school获得了很多闪闪发光的荣誉,比如曾三度获得了国家蓝丝带学校荣誉,三度获得了加州杰出学校荣誉等;2021-2022年度毕业生大多都升入了很不错的大学,比如16人走进了UC Berkeley,17人走进了UCLA,还有一些学生虽然被Berkeley或LA录取,但是却选择了其他高校,不得不说Amador Valley高中牛娃辈出啊。

说到Amador Valley高中所覆盖的区域,大家可以看这张地图。图中粉红色覆盖的区域就是Amador Valley高中的服务范围。

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大家注意地图中绿色区域是可以自选要上Pleasanton学区内哪一所高中。具体街道的名称大家可以在买房前对照一下。

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总体来说Pleasanton东部大部分区域都是可以上Amador valley高中。如果您的孩子目前是上小学,那么根据Great schools这个网站的评分,有两所小学评分在9分,两所小学的评分是8分,

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但是要注意如果想从小学一直上到Amador Valley高中不用搬家的话,买房选址时要注意选在Amador Valley高中覆盖范围内的小学。

Amador Valley高中学区内的社区有不少都很吸引人,比如Ruby Hill社区,是位于Pleasanton东南部的封闭社区,属于高端豪宅区,建于1990年,大约有500户豪华住宅,房价中位数就在350万附近;再比如Pleasanton valley社区,房价中位数大约在180万,房子大多建于1966年到1974年,住在这个社区,孩子上学很方便,从小学到初高中,距离都不远,社区内还有六个公园,公园里设有野餐桌,周末或者节假日开个Party方便又舒适。

最后我们来看一看Amador Valley高中学区房独栋屋的成交行情走势。从去年10月到今年9月底的数据上来看,该学区独栋屋成交价中位数大约就在150万附近,今年三到五月份冲到了高峰210万后,目前是已经回落了。

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在今年六月份之前,房子在市场上停留的天数一般也就是一个星期;但六月份之后,房子是越来越不容易出手,在市场上停留的时间也逐渐增加到两个星期或三个星期。

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与停留时间增加相对应的,就是加价幅度的减少。继今年三月份加价幅度达到20%的新高后,就开始逐月下滑。七月份成交价与挂牌价基本持平,但之后的八月和九月份,成交价都是低于了挂牌价,市场开始降价销售。

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东湾城市Pleasanton俗称幸福屯,治安好,学区质量高,房价比南湾便宜。唯一的遗憾就是通勤,但如果在大厂上班,可以考虑乘坐公司的通勤车。所以幸福屯就很适合家里有孩子,想挑好学区,又不需要经常通勤南湾的家庭。如果您想了解更多Pleasanton学区或社区的内容,欢迎和我联系。